Estimation théorique
Chemin du fromenteau,85140 Saint Martin des Noyers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du fromenteau,85140-Saint Martin des Noyers indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 14 | IMP DES CHAUMES | 5 | 109 | 647 | 190000€ | 1743€ |
2019-12-30 | 5 | IMP DES CHAUMES | 4 | 86 | 729 | 167900€ | 1952€ |
2020-01-17 | 152 | IMP DU COTTAGE | 6 | 115 | 918 | 155000€ | 1348€ |
2021-09-30 | 175 | CHE DU FROMENTEAU | 6 | 132 | 500 | 250000€ | 1894€ |
2021-11-05 | 25 | CITE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 898 | 192000€ | 2182€ |
2020-10-28 | 23 | CITE DES PRIMEVERES | 4 | 92 | 819 | 120000€ | 1304€ |
2022-02-24 | 29 | CITE DES PRIMEVERES | 4 | 103 | 629 | 194000€ | 1883€ |
2020-04-17 | 393 | RUE RENE COUZINET | 4 | 85 | 678 | 93000€ | 1094€ |
2022-01-14 | 32 | IMP DU COTTAGE | 6 | 104 | 630 | 145000€ | 1394€ |
2022-08-31 | 28 | CITE DES PRIMEVERES | 3 | 77 | 755 | 164890€ | 2141€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES ETAMBOISES | 4 | 94 | 550 | 130000€ | 1383€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DES ETAMBOISES | 4 | 88 | 742 | 150000€ | 1705€ |
2021-08-03 | 2 | CITE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 638 | 158000€ | 1795€ |
2021-02-10 | 587 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 82 | 500 | 140000€ | 1707€ |
2020-02-06 | 162 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 111 | 705 | 180000€ | 1622€ |
2021-01-26 | 155 | RUE DE LA CROIX DES BEAUX | 5 | 107 | 500 | 229500€ | 2145€ |
2021-12-01 | 124 | RUE DOCTEUR GAUDUCHEAU | 3 | 70 | 79 | 30000€ | 429€ |
2020-09-22 | 11 | RUE DES OUCHETTERIES | 3 | 74 | 755 | 130000€ | 1757€ |
2022-04-29 | 95 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 107 | 500 | 106600€ | 996€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 75 | 431 | 129500€ | 1727€ |
2022-05-30 | 27 | RUE ABEL CHATAIGNIER | 5 | 96 | 384 | 110000€ | 1146€ |
2021-12-23 | 87 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 75 | 851 | 110000€ | 1467€ |
2019-05-23 | 59 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 102 | 55000€ | 458€ |
2021-04-13 | 59 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 102 | 59800€ | 498€ |
2022-04-13 | 54 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 157 | 130000€ | 2063€ |
2021-04-15 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 61 | 304 | 60000€ | 984€ |
2022-11-09 | 2 | LA GARMITIERE | 7 | 115 | 500 | 204000€ | 1774€ |
2022-04-26 | 190 | RUE DE L ORGERIE | 3 | 118 | 141 | 250266€ | 2121€ |
2021-05-25 | 96 | RUE DE LA POSTE | 8 | 180 | 356 | 280000€ | 1556€ |
2021-01-26 | 61 | RUE DE LA PREE | 3 | 58 | 672 | 138000€ | 2379€ |
2022-01-07 | 51 | RUE DE LA FRAIRIE | 1 | 40 | 454 | 117700€ | 2943€ |
2023-03-16 | 34 | RUE DE LA PREE | 4 | 95 | 589 | 209000€ | 2200€ |
2021-05-17 | 223 | RUE DE LA CORNILLERE | 6 | 136 | 1514 | 249000€ | 1831€ |
2021-12-22 | 305 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 94 | 718 | 170000€ | 1809€ |
2020-12-21 | 214 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 82 | 310 | 161500€ | 1970€ |
2021-05-11 | 17 | LA GARMITIERE | 8 | 123 | 1741 | 217500€ | 1768€ |
2021-08-03 | 16 | LA GARMITIERE | 4 | 88 | 500 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-02 | 92 | RUE DE LA FRAIRIE | 2 | 50 | 1078 | 55000€ | 1100€ |
2022-02-03 | 243 | RUE DE LA CORNILLERE | 5 | 137 | 706 | 275900€ | 2014€ |
2021-03-25 | 166 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 677 | 132500€ | 1506€ |
2022-04-08 | 271 | RUE DE LA CORNILLERE | 3 | 73 | 500 | 150450€ | 2061€ |
2019-10-24 | 163 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 612 | 166480€ | 1892€ |
2021-07-29 | 163 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 612 | 177500€ | 2017€ |
2019-06-25 | 18 | LA GARMITIERE | 3 | 44 | 745 | 50000€ | 1136€ |
2022-02-09 | 325 | RUE DE L ORGERIE | 3 | 64 | 530 | 139900€ | 2186€ |
2022-05-25 | 290 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 114 | 500 | 240000€ | 2105€ |
2020-07-30 | 26 | LA GARMITIERE | 3 | 84 | 846 | 105000€ | 1250€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 89 | 785 | 162500€ | 1826€ |
2023-04-17 | 340 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 129 | 700 | 305220€ | 2366€ |
2022-11-14 | 28 | LA GARMITIERE | 2 | 51 | 1459 | 120000€ | 2353€ |
2019-07-11 | 213 | RUE DE LA FRAIRIE | 4 | 115 | 574 | 157500€ | 1370€ |
2023-05-24 | 5536 | LA CORNILLERE | 4 | 87 | 3000 | 260000€ | 2989€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DE LA BOULOGNE | 4 | 80 | 674 | 135500€ | 1694€ |
2021-07-02 | 224 | RUE DE LA FRAIRIE | 7 | 152 | 500 | 220000€ | 1447€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE LA BOULOGNE | 4 | 86 | 673 | 219000€ | 2547€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DE LA BOULOGNE | 6 | 101 | 693 | 141000€ | 1396€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 79 | 993 | 166000€ | 2101€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DU RIOT | 7 | 138 | 733 | 268500€ | 1946€ |
2021-07-29 | 27 | LA GARMITIERE | 8 | 337 | 2337 | 210000€ | 623€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DE LA BOULOGNE | 3 | 63 | 597 | 116800€ | 1854€ |
2020-06-04 | 169 | RUE DU PETIT BOURBON | 4 | 88 | 500 | 110000€ | 1250€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE LA BOULOGNE | 3 | 72 | 558 | 146000€ | 2028€ |
2020-01-14 | 44 | LA GARMITIERE | 3 | 84 | 560 | 69000€ | 821€ |
2022-03-04 | 44 | LA GARMITIERE | 3 | 84 | 560 | 169631€ | 2019€ |
2019-12-11 | 144 | RUE DU PETIT BOURBON | 2 | 69 | 500 | 90000€ | 1304€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 127 | 865 | 205000€ | 1614€ |
2019-07-24 | 46 | LA GARMITIERE | 3 | 55 | 502 | 55000€ | 1000€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE LA BOULOGNE | 4 | 78 | 662 | 70000€ | 897€ |
2019-09-19 | 369 | RUE DE LA FRAIRIE | 7 | 135 | 1000 | 110000€ | 815€ |
2021-05-14 | 190 | RUE DU PETIT BOURBON | 5 | 100 | 67 | 158000€ | 1580€ |
2019-07-25 | 5416 | RUE DU PETIT BOURBON | 5 | 130 | 345 | 97000€ | 746€ |
2019-10-31 | 3 | IMP DE LA VOURAIE | 5 | 122 | 975 | 220000€ | 1803€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE L'YON | 4 | 75 | 755 | 149900€ | 1999€ |
2020-02-27 | 5193 | LA GARMITIERE | 3 | 43 | 76 | 40000€ | 930€ |
2020-11-13 | 66 | LA GARMITIERE | 3 | 90 | 210 | 75000€ | 833€ |
2021-07-09 | 5557 | LA BOIVINIERE | 4 | 93 | 1513 | 229500€ | 2468€ |
2020-11-09 | 435 | RUE DE L OUILLETTE | 8 | 187 | 614 | 130000€ | 695€ |
2020-05-13 | 467 | RUE DE L OUILLETTE | 4 | 149 | 593 | 159612€ | 1071€ |
2019-12-10 | 1 | LA CANTONNERIE | 2 | 48 | 904 | 50000€ | 1042€ |
2019-07-31 | 4 | LA BRENAUDERIE | 2 | 54 | 746 | 65000€ | 1204€ |
2023-06-02 | 5 | LA CANTONNERIE | 4 | 91 | 835 | 146000€ | 1604€ |
2021-06-08 | 558 | RUE DE L OUILLETTE | 4 | 67 | 945 | 127000€ | 1896€ |
2023-03-06 | 5573 | LA FAUCONNIERE | 3 | 72 | 750 | 210000€ | 2917€ |
2021-08-30 | 8 | LA CANTONNERIE | 3 | 81 | 1017 | 140500€ | 1735€ |
2022-10-21 | 5219 | LA BRENAUDERIE | 3 | 59 | 214 | 73000€ | 1237€ |
2021-07-15 | 5576 | LA FAUCONNIERE | 5 | 134 | 1362 | 135000€ | 1007€ |
2022-09-29 | 5220 | LA BRENAUDERIE | 2 | 60 | 85 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-15 | 5 | LA BRENAUDERIE | 5 | 135 | 3070 | 225000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 1 | LES FOURS | 6 | 120 | 1155 | 191000€ | 1592€ |
2019-08-28 | 3 | LES FOURS | 5 | 137 | 673 | 150000€ | 1095€ |
2023-01-26 | 3 | LES FOURS | 5 | 137 | 673 | 178000€ | 1299€ |
2022-10-21 | 650 | RUE DE L OUILLETTE | 4 | 88 | 713 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-25 | 5 | LES FOURS | 6 | 165 | 1127 | 229200€ | 1389€ |
2022-10-31 | 8 | LA RIOLIERE | 2 | 60 | 267 | 130000€ | 2167€ |
2022-11-02 | 12 | LA RIOLIERE | 3 | 106 | 242 | 160000€ | 1509€ |
2019-07-05 | 4 | LA RIOLIERE | 1 | 80 | 131 | 31000€ | 388€ |
2022-10-03 | 14 | LA RIOLIERE | 4 | 86 | 929 | 202636€ | 2356€ |
2022-09-08 | 17 | LA RIOLIERE | 3 | 51 | 254 | 48500€ | 951€ |
2021-03-02 | 5643 | LA GREVE | 8 | 116 | 1160 | 183000€ | 1578€ |
2022-02-11 | 5543 | LA ROCHETTE | 4 | 140 | 407 | 65000€ | 464€ |
2020-07-31 | 6 | LE CERISELET | 3 | 88 | 1035 | 88085€ | 1001€ |
2023-06-20 | 5356 | LA BARRE | 4 | 120 | 217 | 168000€ | 1400€ |
2022-03-25 | 5444 | LA COUAIRE | 4 | 133 | 260 | 160000€ | 1203€ |
2022-07-05 | 1 | LE LOGIS DU BOIS | 5 | 101 | 1011 | 167500€ | 1658€ |
2020-06-08 | 5582 | LA GUIBRETIERE | 5 | 90 | 1569 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-11 | 5434 | LA COUAIRE | 2 | 71 | 809 | 147000€ | 2070€ |
2019-10-03 | 0 | VRIGNAND | 5 | 265 | 1000 | 309000€ | 1166€ |
2020-11-25 | 10 | SIPPE | 2 | 72 | 372 | 105000€ | 1458€ |
2022-09-01 | 8 | SIPPE | 1 | 60 | 0 | 85180€ | 1420€ |
2021-01-21 | 2 | SIPPE | 3 | 68 | 500 | 50000€ | 735€ |
2021-08-17 | 5056 | LES GATS | 4 | 148 | 130 | 205000€ | 1385€ |
2022-10-18 | 5339 | LES CHAPELLES | 4 | 110 | 1105 | 169500€ | 1541€ |
2021-07-07 | 5732 | LES CHAPELLES | 4 | 75 | 708 | 215000€ | 2867€ |
2019-11-14 | 1 | MOULIN NEUF | 4 | 122 | 650 | 165000€ | 1352€ |
2022-01-26 | 5900 | LA GERBAUDIERE | 5 | 162 | 500 | 250000€ | 1543€ |
2021-09-27 | 5114 | LES RAGOUILLERES | 2 | 76 | 326 | 102724€ | 1352€ |
2019-10-09 | 5612 | LA GERBAUDIERE | 4 | 82 | 837 | 100000€ | 1220€ |
2023-03-20 | 5311 | LA ROBERTERIE | 5 | 165 | 1970 | 265000€ | 1606€ |
2023-05-31 | 27 | LA BLAIRE | 1 | 38 | 390 | 95300€ | 2508€ |
2020-06-05 | 8 | LA BLAIRE | 3 | 72 | 351 | 133000€ | 1847€ |
2020-02-26 | 5922 | LE PETIT MOULINET | 2 | 33 | 374 | 69000€ | 2091€ |
2021-09-30 | 26 | LA CHAUDELLERIE | 3 | 75 | 1329 | 145000€ | 1933€ |
2020-07-31 | 5468 | VILLARS | 5 | 104 | 0 | 98000€ | 942€ |
2022-05-20 | 22 | LA CHAUDELLERIE | 2 | 55 | 345 | 80000€ | 1455€ |
2021-08-12 | 4 | LA COUR DES LANDES | 6 | 160 | 405 | 125000€ | 781€ |
2022-03-03 | 18 | LA CHAUDELLERIE | 2 | 55 | 1558 | 42000€ | 764€ |
2021-06-11 | 5067 | LA MAISON NEUVE DU PLESSI | 3 | 85 | 867 | 50000€ | 588€ |
2022-07-08 | 5130 | LES LANDES | 2 | 72 | 53 | 195000€ | 2708€ |
2019-10-01 | 5611 | RAINES | 4 | 82 | 800 | 138240€ | 1686€ |
2023-03-28 | 5248 | TENEMENT DE VILARD | 2 | 237 | 1892 | 130000€ | 549€ |
2020-03-09 | 5064 | LA MAISON NEUVE DU PLESSI | 4 | 170 | 877 | 133100€ | 783€ |
2022-02-11 | 5942 | RAINES | 5 | 161 | 600 | 220000€ | 1366€ |
2023-04-12 | 5308 | RAINES | 6 | 180 | 1712 | 230000€ | 1278€ |
2021-05-04 | 3 | LA CHAUDELLERIE | 2 | 166 | 528 | 250000€ | 1506€ |
2022-04-07 | 5306 | RAINES | 4 | 66 | 500 | 215000€ | 3258€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE LA PETITE ARITAUDIERE | 3 | 68 | 1164 | 121000€ | 1779€ |
2019-10-21 | 5106 | L ETANCHET | 3 | 125 | 1000 | 100000€ | 800€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE LA PETITE ARITAUDIERE | 4 | 73 | 2446 | 150000€ | 2055€ |
2022-12-22 | 3 | LE HAUT SABLON | 5 | 120 | 2500 | 393700€ | 3281€ |
2022-10-07 | 5263 | LE SABLON | 6 | 139 | 5630 | 124500€ | 896€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE LA PETITE ARITAUDIERE | 3 | 95 | 879 | 153000€ | 1611€ |
2020-12-16 | 5 | LA GRANDE GOUPILLERE | 5 | 93 | 743 | 157000€ | 1688€ |
2020-02-24 | 5206 | LA NOUE | 4 | 96 | 1710 | 165000€ | 1719€ |
2022-05-18 | 5196 | LE FRAIGNE | 3 | 100 | 194 | 135000€ | 1350€ |
2023-02-20 | 3 | LES GRUZARDIERES | 5 | 105 | 2039 | 150000€ | 1429€ |
2020-09-22 | 145 | LES CERISIERS | 4 | 110 | 659 | 163000€ | 1482€ |
2021-04-30 | 154 | LES CERISIERS | 3 | 72 | 414 | 161000€ | 2236€ |
2020-09-16 | 5537 | LE TAIL | 5 | 116 | 1132 | 208000€ | 1793€ |
2022-08-31 | 150 | LES CERISIERS | 3 | 117 | 578 | 185000€ | 1581€ |
2020-08-03 | 135 | LES CERISIERS | 4 | 93 | 500 | 170000€ | 1828€ |